Condomínio inspirado em favelas na Zona Sul do Rio chama atenção por valor milionário
Em 2024, Vitória foi eleita uma das capitais brasileiras com o maior preço médio por metro quadrado, com bairros como Praia do Canto e Enseada do Suá atingindo valores entre R$ 13.000 e R$ 13.300/m² folhavitoria.com.br+15eshoje.com.br+15eshoje.com.br+15folhavitoria.com.br+1esbrasil.com.br+1.
Financiamentos imobiliários cresceram mais de 20% nos nove primeiros meses de 2024, com boa liquidez e aumento nos lançamentos e vendas esbrasil.com.br.
Lidera a valorização no Espírito Santo: salto médio de R$ 6.564/m² em 2020 para R$ 13.267/m² em 2024, aumento de 102% vitorianews.com.br.
Concentra quase 50% das unidades residenciais em construção, com ritmo mais intenso que Vitória reddit.com+8noticiasdoespiritosanto.com.br+8vitorianews.com.br+8.
Bairros como Jockey de Itaparica e Praia da Costa são polos de novos lançamentos e atraem investidores locais e de fora pt.wikipedia.org+3esbrasil.com.br+3vitorianews.com.br+3.
Em 2024, foram lançadas ~5.060 novas unidades na região, segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, o segundo melhor resultado em cinco anos eshoje.com.br+1eshoje.com.br+1.
A demanda por moradias de alto padrão no interior do Estado (ex.: Guarapari, Santa Teresa) está em franca expansão — motivada por qualidade de vida, sustentabilidade e arquitetura diferenciada reddit.com+7eshoje.com.br+7reddit.com+7.
Há também crescimento de projetos inovadores e sustentáveis, como os complexos Reserva Vitória e Apex Log, integrando tecnologia, hub de inovação e práticas ecológicas folhavitoria.com.br+1folhavitoria.com.br+1.
Relatos de moradores no Reddit mostram preocupações:
“Os preços dos aluguéis estão absurdos… Casas de dois quartos… por R$ 2.000 a R$ 2.500… Gastando todo o salário para morar” reddit.com+3reddit.com+3reddit.com+3.
Outro usuário comentou:
“Vitória: estupidamente cara… m² custa 2 rins… Vila Velha: caro nos bairros próximos da praia” reddit.com+7reddit.com+7reddit.com+7.
Esses relatos apontam problemas de acesso à moradia, especulação imobiliária e falta de padrão para quem não tem alto poder aquisitivo.
Imóveis continuam sendo vistos como investimentos sólidos, sobretudo em Vitória, onde alta valorização reflete oportunidades de diversificação patrimonial folhavitoria.com.br.
Estudos indicam que o ROI — soma da valorização e renda de aluguel — tem sido interessante, ainda que comparado a outras aplicações financeiras .
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