Expansão do Setor Imobiliário e Desafios do Crédito: A Necessidade de um Novo Modelo de Funding

 A busca por aumentar a disponibilidade de recursos para a expansão do setor imobiliário brasileiro é uma prioridade, mas essa meta enfrenta o desafio do custo do crédito. A discussão sobre a necessidade de um novo modelo de funding para o crédito imobiliário ganhou destaque na semana passada. Na terça-feira (22), o presidente do Banco Central (BC), Gabriel Galípolo, afirmou durante a Comissão de Assuntos Econômicos (CAE) que o Brasil precisa adotar um novo modelo de captação de recursos que se aproxime das condições do mercado, reduzindo a dependência dos recursos da poupança.

No dia seguinte, o ministro da Fazenda, Fernando Haddad, declarou em entrevista à CNN que o governo federal ainda está em dívida com o mercado de crédito imobiliário, prometendo uma solução para a questão.

“O Brasil não possui um mercado secundário de crédito imobiliário eficiente, o que resulta em uma concentração de recursos nos balanços dos bancos, dificultando a alavancagem da poupança para esse tipo de crédito. Estamos estudando essa questão, que é uma etapa crucial que este governo precisa cumprir”, disse Haddad.

Atualmente, não há uma proposta formal em andamento. Em entrevista ao InfoMoney, o diretor de regulação do BC, Gilneu Vivan, mencionou que as discussões estão em curso com associações de classe e instituições financeiras que atuam no crédito imobiliário, com o objetivo de avaliar novas alternativas e realizar ajustes. “O Banco Central está aberto a discutir alternativas e receber sugestões. Assim que uma hipótese viável surgir, poderemos avançar”, afirmou.